国有土地使用权证 (国有土地使用权证是什么)

时间：2023-02-22 10:48:31 来源：苏北网

2、是指经土地使用者申请，由本市各级人民政府颁发的国有土地使用权的合法凭证。

3、此证主要载明土地使用者姓名、土地位置及用途、土地使用权面积、使用年限及四区使用权证。

4、因为我国实行土地公有制，在购买房产时，我们只获得土地的使用权。

5、实际上，不动产的所有权与不动产土地使用权之间不存在法律上的附属关系。

6、如果忽视土地使用权，会给住宅房地产的购买和交易带来风险。

7、另外，国有土地使用权证是非常重要的产权。不按照合同约定去做，是开发商违约，是对业主“权利”的侵犯。

8、其次，国有土地使用证是住宅不动产物权的组成部分。

9、国有土地使用权证缺失，不动产“物权”不全。

10、因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，说明不动产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权。

11、业主购买的房地产包括房屋所有权和土地使用权。